Как взять кредит на покупку дома
Покупаем дом в кредит
Редактор
Практически любой житель России предпочитает залезть в долги, но приобрести свой дом или квартиру, а не снимать жилье. Кредит на покупку дома является одной из разновидностей ипотечного кредитования. Соответственно, основные его условия похожи на покупку в ипотеку квартиры, в частности, необходимость оформления приобретенной на средства банка недвижимости в залог, но есть и специфические особенности данного типа займов. Например, Сбербанк кредит на покупку жилья выдает за городом на таких же условиях, что и квартиры, но требования к самому объекту недвижимости будут совершенно другими – удаленность от города не более 40-50 километров, 30 км от места нахождения филиала Сбербанка, возраст дома не более 10-20 лет, наличие фундамента и другие факторы, влияющие на ликвидность имущества.

Взять кредит на домик в деревне или коттедж может любой гражданин РФ, у которого достаточный уровень доходов для погашения и обслуживания запрашиваемого займа, а также для внесения части собственных средств в покупку – не мене 10-30% в зависимости от требований конкретного банка. Чтобы получить кредит на покупку дома, предоставленный пакет документов должен включать не только документы, подтверждающие платежеспособности и наличие стабильного места работы заемщика, но и право устанавливающие документы на дом и земельный участок.

Покупателю и заемщику в одном лице придется произвести оценку рыночной стоимости выбранной загородной недвижимости, после приобретения зарегистрировать в установленном порядке договор ипотеки на приобретенную недвижимость, застраховать дом в пользу банка. Стоит помнить, что в залог не возьмут самовольные постройки и дома, и объекты на не размежеванных участках, части и доли домов. Все это может привести к высоким дополнительным затрат на оформление займа, а расходы и так предстоят немалые. Помимо первоначального взноса нужно вернуть сам кредит и начисленные проценты и комиссии по нему, уплатить расходы по экспертной оценке и страховке.

Сбербанк выдаст кредит на покупку жилья в коттеджном поселке или сельской местности под 9,5-14% годовых на срок до 30 лет. Сумма начисляемых процентов напрямую зависит от размера первоначального взноса, ликвидности залога, дополнительного залога. Другие банки России могут предложить заемные средства под 11-18% годовых на срок в 10 и даже 50 лет.
Редактор
Перейти на форум:
Быстрый ответ
У вас нет прав, чтобы писать на форуме.